お客様のニーズにお応えできる不動産事業REAL ESTATE
お客様のニーズにお応えできる不動産事業REAL ESTATE
適正賃料等調査
お客様にご提案させていただいております建築物は、不動産部により賃料・共益費・駐車料の調査を事前に行う事により、当該建物の適正賃料のみではなく、該当地の客層や、需要のある間取り・仕様等も考慮し、営業部との連携により、より良い建築物をご提案しております。
また、賃料等の調査については、現地に出向いての歩行調査及び、インターネット情報をはじめ、日頃から当社と取引のある該当地付近の客付能力に優れた寄付業者に協力を依頼するほか、テナントの場合は直接出店業者との交渉を行い諸条件等を提示させていただきますので、適正かつ間違いのない価格帯をご提案できます。
※客付業者：入居するお客様を紹介する不動産業者
土地の購入・売却等のご相談
お客様が土地を購入して、マンションやビルの建築をご予定の場合は、お客様の指定される地区の土地を営業部と連携して探し、ご提案させて頂きます。
また、土地を買い換えての建築や、売却等についてもご協力させて頂きます。
マンション管理のご提案
マンション及び、ビルを建築し、以後の管理についてはすべてをオーナー様にお任せするのではなく、建築的なメンテナンス（当社工事部と連携をとって手配いたします。）はもちろんのこと、入居者のクレームの処理、建物の清掃や、植栽の手入れ等についても、常時紹介及び、手配を致します。
また、年数の経過による各箇所の点検や、改修などもご提案及び、ご相談をさせて頂いております。
募集
募集については、パンフレットを作成し、インターネットへの掲載を活用することはもちろん、不動産業者（該当地沿線・首都圏広域等）に配布するほか、各テナント紹介業者、出店希望会社に直接情報提供することにより、幅広くマンション入居希望者や、テナント出店希望の会社を見つけられるようになっております。
契約・更新・解約
当社において建築させて頂きました建築物は、お客様のご要望により、新築時・期間経過を問わず不動産部にて募集、入居時の契約、期間満了に伴う更新手続き、退去に伴う解約の点検及び、原状回復工事をさせていただいております。
入居時には、当社にて加入しております信用照会サービス※を含め、借主・連帯保証人等の充分な審査をし、入居後にトラブルの無いよう最善を尽くしております。
更新につきましても、更新時に契約内容の変更等がある場合は、充分に審査をし、以後の契約の継続に支障の無いよう充分な対応をしております。
解約時においての原状回復費の精算及び、工事に関しては、昨今費用負担をめぐり裁判等になるケースもございますが、現在当社にて管理しております約3,000戸の物件に関して貸主及び借主と十分な話し合いを持って、納得したうえで精算解約をして頂いております。
※信用照会サービス：公的機関で、会社更生や民事再生、自己破産、カード未払い・滞納記録等がわかる機関です。
入居者の立ち退き交渉
建物をご提案させていただくに伴い、建築予定場所にマンションやビル又は、貸家等がある場合は、
当社顧問弁護士にて入居者の立ち退きについても行います。
お客様のご要望により、すべての作業から、部分的なサポートまで幅広く御協力させて頂きます。
首都圏にひろがる不動産部門の賃貸ビル・マンション。年々少しずつその規模を拡大、
現在では当社の基盤を支える重要な柱となっています。自社不動産の一部をギャラリーにてご覧ください。
※サムネイルをクリックすると拡大表示されます。
| ▼東京都 |
| 田中ビル本館（新宿区）／第2田中ビル（新宿区）／田中ビル第2 別館（新宿区）／第3田中ビル（新宿区）／四谷グリーンマンション（新宿区）／第5田中ビル（千代田区）／STビル（千代田区）／第7田中ビル（千代田区）／第8田中ビル（千代田区）／エマタナカビル（千代田区）／第10田中ビル（杉並区）／三軒茶屋グリーンマンション（世田谷区）／ヴェルセ用賀（世田谷区）／プランドール千歳台（世田谷区）／第30田中ビル（渋谷区）／エクロール蓮根（板橋区）／ルミエール蓮根（板橋区）／エクレール桜川（板橋区）／エクロール蓮根II（板橋区）／アーバンヒル（墨田区） |
| ▼神奈川県 |
| ヴェルデ藤ヶ丘（横浜市）／グリーンハウス（横浜市）／湘南台グリーンマンション（藤沢市）／第12田中ビル（藤沢市）／ヴェルセ湘南（藤沢市）／クレセール湘南（藤沢市）／タウンコート湘南（藤沢市）／レガール湘南（藤沢市）／ペアシティー湘南（藤沢市）／サンプラザ湘南（藤沢市）／クレスト湘南（藤沢市）／アルテール湘南（藤沢市）／ラフィントール湘南（藤沢市）／アネシス湘南（藤沢市）／アバンサール湘南（藤沢市）／サン80湘南台（藤沢市）／ヴァンクール湘南（藤沢市）／スタービレ海老名（海老名市） |
| ▼埼玉県 |
| 西川口グリーンマンション（川口市）／戸田グリーンマンション（戸田市）／グランメール戸田（戸田市）／グランメール戸田II（戸田市）／ペアシティ久喜壱番館（久喜市）／ペアシティ久喜弐番館（久喜市）／ハーモライト和光（和光市）／ラ・クールさいたま（さいたま市） |
◆ 個人情報保護方針
不動産部は、不動産の賃貸借をはじめ、不動産取引、コンサルタントその他関連業務を営むなか、個人情報を取得、保有し、利用をしていますが、個人情報の重要性を認識し、法令と社会秩序を尊重、遵守し、個人情報を適正な手段で取得すると共に、その取扱い保護を図るため以下の通りに定めます。
1.取扱う個人情報
お客様から取得、保有し、利用する個人情報（既に取得、保有している個人情報も含む）は以下の通りです。
2.個人情報の利用目的
お客様から取得する個人情報は、以下の目的で利用致します。
3.個人情報の第三者提供
お客様の個人情報は、以下の場合に次の第三者へ提供されることがあります。
4.個人情報の開示、訂正
お客様の個人情報の開示、訂正、利用停止に関する要請については、当社所定の手続きにより速やかに対応致します。
5.共同利用会社の範囲および責任
お客様の個人情報利用に関しましては、関連会社がそれぞれ責任をもって行います。
田中土建工業株式会社、田中開発株式会社、田中ビルサービス株式会社、田盛不動産株式会社
以上
不動産部
