自社不動産に関するお問い合わせ
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当社不動産部は、建築後のお客様の様々なご要望にお応えしています。
建物の管理・運営に不安を抱かれるお客様にも、40年の賃貸業務に携わった豊富な経験と知識を生かし、
よりお客様の立場に立った管理・運営に関するアドバイスをさせていただきます。さらに、建築部門と連携して、
リノベーションのノウハウの提供など、お客様に対する日常のサービスの向上に勤めて参ります。
また、自社で約50棟の賃貸ビル・マンションを所有しております。

お客様の必要に応じたご対応

お客様のご要望はその時々により様々です。
ライフスタイルやビジネススタイルに合わせた必要なアプローチを常にご提案しています。

業務内容

適正賃料等調査

お客様にご提案させていただいております建築物は、不動産部により賃料・共益費・駐車料の調査を事前に行う事により、当該建物の適正賃料のみではなく、該当地の客層や、需要のある間取り・仕様等も考慮し、営業部との連携により、より良い建築物をご提案しております。

また、賃料等の調査については、現地に出向いての歩行調査及び、インターネット情報をはじめ、日頃から当社と取引のある該当地付近の客付能力に優れた寄付業者に協力を依頼するほか、テナントの場合は直接出店業者との交渉を行い諸条件等を提示させていただきますので、適正かつ間違いのない価格帯をご提案できます。

※客付業者:入居するお客様を紹介する不動産業者

土地の購入・売却等のご相談

お客様が土地を購入して、マンションやビルの建築をご予定の場合は、お客様の指定される地区の土地を営業部と連携して探し、ご提案させて頂きます。

また、土地を買い換えての建築や、売却等についてもご協力させて頂きます。

マンション管理のご提案

マンション及び、ビルを建築し、以後の管理についてはすべてをオーナー様にお任せするのではなく、建築的なメンテナンス(当社工事部と連携をとって手配いたします。)はもちろんのこと、入居者のクレームの処理、建物の清掃や、植栽の手入れ等についても、常時紹介及び、手配を致します。

また、年数の経過による各箇所の点検や、改修などもご提案及び、ご相談をさせて頂いております。

募集

募集については、パンフレットを作成し、インターネットへの掲載を活用することはもちろん、不動産業者(該当地沿線・首都圏広域等)に配布するほか、各テナント紹介業者、出店希望会社に直接情報提供することにより、幅広くマンション入居希望者や、テナント出店希望の会社を見つけられるようになっております。

契約・更新・解約

当社において建築させて頂きました建築物は、お客様のご要望により、新築時・期間経過を問わず不動産部にて募集、入居時の契約、期間満了に伴う更新手続き、退去に伴う解約の点検及び、原状回復工事をさせていただいております。
入居時には、当社にて加入しております信用照会サービス※を含め、借主・連帯保証人等の充分な審査をし、入居後にトラブルの無いよう最善を尽くしております。

更新につきましても、更新時に契約内容の変更等がある場合は、充分に審査をし、以後の契約の継続に支障の無いよう充分な対応をしております。
解約時においての原状回復費の精算及び、工事に関しては、昨今費用負担をめぐり裁判等になるケースもございますが、現在当社にて管理しております約3,000戸の物件に関して貸主及び借主と十分な話し合いを持って、納得したうえで精算解約をして頂いております。

※信用照会サービス:公的機関で、会社更生や民事再生、自己破産、カード未払い・滞納記録等がわかる機関です。

入居者の立ち退き交渉

建物をご提案させていただくに伴い、建築予定場所にマンションやビル又は、貸家等がある場合は、
当社顧問弁護士にて入居者の立ち退きについても行います。

お客様のご要望により、すべての作業から、部分的なサポートまで幅広く御協力させて頂きます。

自社不動産

首都圏にひろがる不動産部門の賃貸ビル・マンション。年々少しずつその規模を拡大、
現在では当社の基盤を支える重要な柱となっています。自社不動産の一部をギャラリーにてご覧ください。
※サムネイルをクリックすると拡大表示されます。

東京都
田中ビル本館(新宿区)/第2田中ビル(新宿区)/田中ビル第2 別館(新宿区)/第3田中ビル(新宿区)/四谷グリーンマンション(新宿区)/第5田中ビル(千代田区)/STビル(千代田区)/第7田中ビル(千代田区)/第8田中ビル(千代田区)/エマタナカビル(千代田区)/第10田中ビル(杉並区)/三軒茶屋グリーンマンション(世田谷区)/ヴェルセ用賀(世田谷区)/プランドール千歳台(世田谷区)/第30田中ビル(渋谷区)/エクロール蓮根(板橋区)/ルミエール蓮根(板橋区)/エクレール桜川(板橋区)/エクロール蓮根II(板橋区)/アーバンヒル(墨田区)
神奈川県
ヴェルデ藤ヶ丘(横浜市)/グリーンハウス(横浜市)/湘南台グリーンマンション(藤沢市)/第12田中ビル(藤沢市)/ヴェルセ湘南(藤沢市)/クレセール湘南(藤沢市)/タウンコート湘南(藤沢市)/レガール湘南(藤沢市)/ペアシティー湘南(藤沢市)/サンプラザ湘南(藤沢市)/クレスト湘南(藤沢市)/アルテール湘南(藤沢市)/ラフィントール湘南(藤沢市)/アネシス湘南(藤沢市)/アバンサール湘南(藤沢市)/サン80湘南台(藤沢市)/ヴァンクール湘南(藤沢市)/スタービレ海老名(海老名市)
埼玉県
西川口グリーンマンション(川口市)/戸田グリーンマンション(戸田市)/グランメール戸田(戸田市)/グランメール戸田II(戸田市)/ペアシティ久喜壱番館(久喜市)/ペアシティ久喜弐番館(久喜市)/ハーモライト和光(和光市)/ラ・クールさいたま(さいたま市)

不動産部としての個人情報への取り組み

◆ 個人情報保護方針

不動産部は、不動産の賃貸借をはじめ、不動産取引、コンサルタントその他関連業務を営むなか、個人情報を取得、保有し、利用をしていますが、個人情報の重要性を認識し、法令と社会秩序を尊重、遵守し、個人情報を適正な手段で取得すると共に、その取扱い保護を図るため以下の通りに定めます。

  • 1.取扱う個人情報

    お客様から取得、保有し、利用する個人情報(既に取得、保有している個人情報も含む)は以下の通りです。

    • 不動産の賃貸借、売買、仲介、賃貸住宅の管理、コンサルティング、リフォーム、修繕、その他関連業務の際に、お客様より直接入手する住所、氏名、電話番号、物件情報、成約情報等の個人情報。
    • 登記簿謄本、住宅地図等の公開された情報から適正に入手する個人情報。
    • 指定流通機構や民間物件情報サイト、広告を通じて入手する個人情報
  • 2.個人情報の利用目的

    お客様から取得する個人情報は、以下の目的で利用致します。

    • 不動産の賃貸借、売買、仲介、管理等の取引に関する契約(連帯保証契約も含む)並びにこれらの付帯業務の取引に関する契約の締結、履行および契約に基づく役務、情報、サービスの提供すること。
    • 上記(1)に付随した不動産利用のコンサルティング、リフォーム、修繕等の提供すること。
    • 上記(1)(2)について、お客様からのお問い合わせに応じるため、および目的を達成するために必要に応じて保管すること。
    • 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿として、およびその資料として保管すること。
    • 不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定および市場動向分析を行うための参考資料として使用すること。
  • 3.個人情報の第三者提供

    お客様の個人情報は、以下の場合に次の第三者へ提供されることがあります。

    • 個人情報利用の目的を達成するために必要な範囲での個人情報の第三者提供。
      • 契約の相手方、その見込客
      • 他の宅地建物取引業者
      • 指定流通機構(契約の相手方探索のために提供される場合および登録物件について契約される場合は、次の通りとします。)
        • 契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を通知。
        • 物件情報および成約情報(売主・買主、貸主・借主の氏名、住所を含まない物件の概要、契約年月日、成約価格等の情報で構成)を会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データ-や紙媒体で提供するなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用。
          • 専属専任、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき指定流通機構への登録および成約情報の通知が義務付けられています。
      • 物件情報を電子データ-や紙媒体で広告する掲載業者
      • 融資に関わる金融機関、保証会社
      • 登記簿に関する司法書士、土地家屋調査士、測量士
      • 提携する損害保険会社
      • 不動産管理業者、保証委託会社
      • 管理、リフォーム、修繕を行う工事業者(下請業者を含む)
      • その他、お客様の同意を得た第三者
  • 4.個人情報の開示、訂正

    お客様の個人情報の開示、訂正、利用停止に関する要請については、当社所定の手続きにより速やかに対応致します。

  • 5.共同利用会社の範囲および責任

    お客様の個人情報利用に関しましては、関連会社がそれぞれ責任をもって行います。
    田中土建工業株式会社、田中開発株式会社、田中ビルサービス株式会社、田盛不動産株式会社

以上

不動産部

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